CONTROL DE OBRA EDIFICACION

Somos la empresa desarrolladora de vivienda con más prestigio en el norte de México, contando con más de 50 años de experiencia en el mercado. Nos distinguimos por ser una empresa socialmente responsable y uno de los mejores lugares para trabajar en el país. Estamos especializamos en desarrollos inmobiliarios de alta calidad para diferentes segmentos del mercado, con operaciones en Nuevo León, Jalisco, Aguascalientes, Querétaro, Estado de México, Quintana Roo, Puebla y Tamaulipas.

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CONTROL DE OBRA EDIFICACION

Objetivo:

Dar seguimiento a la administración de la obra llevando a cabo el control y los cambios en presupuestos y estimaciones que aseguren una ejecución eficiente del proyecto, hasta el cierre o finiquito del mismo.

Requisitos:

Puesto al que reporta (directo)

• Jefe de control de obra

Puesto al que reporta (funcional)

• Jefe de control administrativo de obra corporativo

Puestos que le reportan

• N/A

Toma de decisiones

• N/A

Magnitudes económicas

• Controla los suministros de materiales del proyecto equivalentes a un monto de (no especificado).

Relaciones internas

Gerente de construcción

Seguimiento continuo de los temas relacionados al avance de obra

Jefe de control administrativo de obra

Seguimiento a los temas administrativos derivados de la obra

Jefe de costos y presupuestos

Para análisis de insumos de material y control de garantías

Relaciones externas

Auditores externos

Atender los requerimientos de auditorías externas

Contratistas y proveedores

Supervisión de entrega de materiales y finiquitos de contratos

Funciones:

Nivel educativo

• Profesional

Carreras y especialidad

• Arquitecto
• Arquitecto
• Ingeniero Civil
• Ingeniero Civil

Años de experiencia

• De dos a tres años

Áreas de experiencia

• Análisis de proyectos arquitectónicos
• Costos y presupuestos (2 años mínimo)
• Dominio de control presupuestal
• Experiencia como residente de edificación
• Generadores, volumetrías y avances de obra
• Manejo y conciliación de contratistas y proveedores

Manejo de equipo o software especializado

• AutoCAD intermedio
• Excel intermedio

Nivel de inglés

• Lectura: N/A
• Escritura: N/A
• Expresión oral: N/A

Objetivo principal del puesto

• Dar seguimiento a la administración de la obra llevando a cabo el control y los cambios en presupuestos y estimaciones que aseguren una ejecución eficiente del proyecto, hasta el cierre o finiquito del mismo.

Principales funciones y actividades relacionadas a la función

• Administración de la obra
  • Conocer los proyectos y tener el criterio para saber analizar los proyectos arquitectónicos estructurales.
  • Analizar, controlar y revisar los generadores que los supervisores entregan de los proyectos.
  • Analizar, controlar y revisar los presupuestos explosión de insumos y tabla de materiales, verificando que los trabajos, materiales y volúmenes sean los requeridos.
  • Elaborar formatos para supervisión y control de obra.
  • Revisar montos de inversión y costo estándar de acuerdo a lo planteado en el programa de flujo autorizado para ir controlando los avances físicos y financieros.

• Control y cambios (presupuesto, estimaciones)
  • Registrar y controlar las estimaciones semanales de edificación y equipamiento a nivel partida.
  • Revisar y controlar las aditivas, deductivas y penalizaciones de mano de obra verificando que el avance físico sea el mismo que el financiero.
  • Revisar y controlar las descontrataciones, reasignaciones y penalizaciones de contratos.
  • Revisar, registrar y controlar las aditivas, deductivas y penalizaciones de los materiales proporcionados por Javer.
  • Revisar y controlar las promociones de ventas ejecutadas por construcción.
  • Revisar y controlar las estimaciones de garantías y mantenimientos.
  • Apoyar en control de SATIC's y SIROC.
  • Analizar los insumos de material proporcionados por Javer que se requieran realizar como empaque.
  • Revisar y controlar las estimaciones de trabajos generados por garantías y robos.
  • Controlar el programa de suministro de materiales del proyecto.
  • Registrar y controlar las requisiciones del material Javer.
  • Resguardar las estimaciones incluyendo soportes (generadores, fotografías, etc.).

• Medición de presupuesto según "ARP" (Análisis de Rentabilidad del Proyecto)
  • Controlar los montos y presupuestos aprobados en "ARP" contra lo realizado físicamente y en sistema.
  • Analizar los incrementos o decrementos de presupuestos según avances reales de obra.
  • Dar seguimiento a los programas de entrega de materiales proporcionados por Javer.

• Finiquitos de contratos
  • Revisar los importes finales de cierres de contratos.
  • Finiquito de contratos para cierre de conjuntos y proyectos.
  • Registrar la última estimación para cierre de contratos en sistema.
  • Apoyar el seguimiento al cierre de SATIC's y SIROC.

• Presupuesto
  • Revisar montos de inversión y costos estándar de acuerdo a lo planteado en el programa de flujo autorizado para ir controlando los avances físicos y financieros.

• Auditoría externa e interna más proyectos corporativos
  • Atención a la auditoría interna y externa.
  • Atención a requerimientos corporativos.

Condiciones de trabajo

• Principalmente en oficina con visita a obra
• Viajes: Continuos

Nuestra oferta de valor:

• Sueldo competitivo

• Excelente plan de comisiones

• Prestaciones superiores a las de ley: vales de despensa, seguro de vida, préstamos personales, seguro de auto con precio preferencial, apoyo por gastos funerarios, planes de descuentos para la compra de vivienda Javer.

• Oportunidades de desarrollo

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