Supervisor de Mantenimiento

Supervisor de Mantenimiento

Establece el estándar. Protege el activo. Lidera desde el frente.

Propiedad: The Preserve on Conley Forest ParkEmpresa: LVL LivingUbicación: Forest Park, GATipo: Tiempo completo | En sitio | Salario + Potencial de bonificación

EL PUESTO

El Supervisor de Mantenimiento es la columna vertebral operativa de The Preserve on Conley Forest Park.

Este no es un trabajo de escritorio. No es un puesto de “reportar y revisar después”.

Eres responsable de la condición física, la seguridad, la preparación y el rendimiento a largo plazo del activo. Tu liderazgo se refleja en cada preparación de unidad, cada inspección y cada interacción con los residentes.

Si permites atajos o mantenimiento diferido, este no es el rol para ti.Si lideras con urgencia, precisión y orgullo por la propiedad, te queremos en el equipo.

LA MISIÓN

Eres dueño de la ejecución física de la propiedad.

Esto incluye:

• Unidades listas para el mercado, sin excusas
• Mantenimiento preventivo realizado sin necesidad de recordatorios
• Sistemas limpios, seguros y totalmente funcionales en todo momento
• Un equipo de mantenimiento que ejecuta con disciplina y consistencia

Proteges el valor del activo con la manera en que lideras cada día.

RESPONSABILIDADES PRINCIPALES

DIRIGIR LAS OPERACIONES DE MANTENIMIENTO

• Diagnosticar y completar órdenes de trabajo con rapidez, precisión y profesionalismo
• Garantizar que todas las reparaciones cumplan con los estándares de la empresa, protocolos de seguridad y códigos aplicables
• Liderar con el ejemplo: participar activamente cuando sea necesario y tomar decisiones con firmeza

GESTIONAR EL PROCESO DE MAKE-READY

• Supervisar inspecciones previas a la mudanza y listas detalladas de pendientes
• Programar y coordinar proveedores y contratistas según sea necesario
• Gestionar mano de obra, materiales y tiempos para cumplir con la demanda de arrendamiento
• Inspeccionar cada unidad terminada; el control de calidad es obligatorio

ESTABLECER Y HACER CUMPLIR LOS ESTÁNDARES DE LA PROPIEDAD

Mantener estándares constantes de limpieza, seguridad y presentación en:

• Áreas verdes y paisajismo
• Amenidades y áreas comunes
• Exteriores e interiores de edificios
• Pasillos, bordillos, señalización, estacionamientos y áreas de basura

La propiedad debe reflejar los estándares de LVL Living en todo momento.

LIDERAR AL EQUIPO DE MANTENIMIENTO

• Inspeccionar y evaluar el trabajo de los técnicos de servicio
• Capacitar, corregir y elevar el desempeño del equipo de manera continua
• Desarrollar planes de acción correctiva cuando los estándares no se cumplan
• Fomentar una cultura de responsabilidad, urgencia y orgullo por el trabajo

GESTIÓN DE PROVEEDORES Y CONTRATISTAS

• Inspeccionar el trabajo de proveedores para asegurar calidad, alcance y cumplimiento
• Exigir cumplimiento de plazos y estándares
• Rechazar trabajos deficientes; el desempeño es obligatorio

CONTROL DE INVENTARIO, COSTOS Y MANTENIMIENTO PREVENTIVO

• Mantener inventarios adecuados de partes, suministros y herramientas
• Trabajar en conjunto con el Gerente de la Propiedad para respetar el presupuesto
• Ejecutar mantenimiento preventivo mensual de manera disciplinada
• Reparar en lugar de reemplazar cuando sea apropiado, sin comprometer estándares

SEGURIDAD Y CUMPLIMIENTO

• Realizar reuniones de seguridad de forma regular
• Mantener hojas MSDS y documentación de seguridad actualizadas
• Cumplir con OSHA y todas las regulaciones aplicables
• Garantizar un entorno seguro para residentes y colaboradores

REPRESENTAR EL ESTÁNDAR

• Atender a los residentes con profesionalismo, respeto y urgencia
• Resolver solicitudes y problemas de mantenimiento de manera definitiva
• Generar confianza a través de consistencia y seguimiento

PERFIL IDEAL

• Te enorgullece la condición física de la propiedad
• Mantienes los estándares incluso cuando resulta incómodo
• Ves el mantenimiento como una función operativa, no reactiva
• Piensas estratégicamente y ejecutas con precisión
• Exiges responsabilidad, comenzando por ti mismo

EXPERIENCIA Y REQUISITOS

• Mínimo 3 años de experiencia en mantenimiento multifamiliar

Conocimientos avanzados en:

• Reparación de electrodomésticos
• Plomería
• Sistemas eléctricos
• HVAC
• Carpintería ligera

Certificaciones requeridas o altamente preferidas:

• EPA (Universal preferido)

• HVAC

• CPO

• CAMT

• Licencia de conducir válida (requerida)

• Enfoque en seguridad y atención al detalle

• Actitud disciplinada, energética y orientada a resultados

COMPENSACIÓN Y BENEFICIOS

LVL Living respalda a los líderes que protegen activos reales.

• Salario competitivo
• Potencial de bono e incentivos por desempeño
• Seguro médico, dental y de visión
• Tiempo libre pagado
• Seguro de vida proporcionado por la empresa
• Oportunidades de crecimiento y desarrollo profesional

EL ESTÁNDAR

Si buscas un puesto donde las expectativas sean flexibles y la responsabilidad se diluya, este no es el lugar.

Si deseas liderar un equipo de alto desempeño, proteger un activo real y ser medido por resultados, queremos conocerte.

LVL LivingTodo lo que vale la pena hacer, vale la pena hacerlo bien.