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- Deutschland
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- Objektverwaltung, Immobilienverwaltung
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- Senior
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Description
**Wir haben ein Problem! Bist du unsere Lösung?!**
Und nein – es ist nicht der aktuelle Immobilienmarkt…
Uns fehlen Leute, die mehr wollen als „langweilige, eingestaubte Verwaltung mit Papierakten“.
Wir sind ein dynamisches Unternehmen mit Boutique-Charakter und bauen derzeit unseren Geschäftsbereich Zinshaus- und WEG-Verwaltung weiter aus, d.h.:
Kein Konzern.
Kein Wasserkopf.
Keine 12 Hierarchieebenen.
Verantwortung.
Geschwindigkeit.
Hoher Anspruch.
Und dafür suchen wir jemanden, der nicht nur verwalten will – sondern mit uns wachsen und gestalten will.
## Aufgaben
Was du bei uns machst:
Du übernimmst echte Verantwortung. Nicht „Zuarbeit“.
- Kaufmännisch ganzheitliche Bestandsverwaltung: Eigenständige Bewirtschaftung von Zinshäusern und WEGs
- Mietbuchhaltung, Zahlungsüberwachung, Forderungsmanagement
- Betriebskostenabrechnungen, Wirtschaftspläne, Wohngeldabrechnungen
- Beschlüsse umsetzen – nicht nur protokollieren
- Mietanpassungen
**Strategisch**
- Modernisierungen planen und begleiten
- Mit Eigentümern Wertsteigerungsstrategien entwickeln
- Objekte nicht nur verwalten, sondern ausrichten
- Reporting und Überwachung Mieterhöhung
**Technisch**
- Instandhaltungen und Baumaßnahmen steuern
- Dienstleister führen
- Objektbegehungen mit klarem Blick für das Notwendige und dem Gefühl fürs Wirtschaftliche
- Schadens- und Versicherungsfälle mit unseren Kooperationspartnern lösen
**Führung & Kommunikation**
- Eigentümerversammlungen selbstständig leiten
- Klartext mit Eigentümern, Mietern und Handwerkern
- Vermietungen aktiv steuern (Wohnungsabnahmen und -übergaben)
## Qualifikation
- Ausbildung oder Studium im Immobilienbereich (Immobilienkaufmann IHK, Immobilienfachwirt, Bachelor o.ä.)
- Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung/Property oder Asset Management
- hervorragendes Wissen im Mietrecht, WEG-Recht, BetrKV, HeizkostenV
- Vorkenntnisse in Immoware24 (wünschenswert)
- MS Office und digitale Prozesse sind für dich Standard
- Struktur, Durchsetzungskraft und unternehmerisches Denken
## Benefits
- Operative Verantwortung von Tag eins
- Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung
- Echte Mitgestaltung im Aufbau
- Leistungsgerechte, überdurchschnittliche Vergütung
- regelmäßige Fortbildungen, Seminare und Workshops, um auf dem Laufenden zu bleiben
- Entwicklungsperspektive, wenn du lieferst
- Ideales Arbeitsumfeld: Modernes Büro in Eppendorf
Was wir **nicht** suchen
✖ jemanden, der um 16:59 Uhr den Laptop zuklappt
✖ jemanden, der Verantwortung weiterreicht
✖ jemanden, der nur Dienst nach Vorschrift macht
**Was wir suchen**
✔ jemanden, der die Extrameile nicht diskutiert
✔ jemanden, der Entscheidungen trifft
✔ jemanden, der Lust auf Aufbau hat
✔ jemanden, der seine Ideen und Visionen teilt
✔ jemanden, der nicht fragt „Was bekomme ich?“, **sondern** „Was kann ich bewegen?“
Kurz. Direkt. Ohne großes Geschnacke: Wir sind keine 08/15-Hausverwaltung und wir suchen keine 08/15-Leute. Wir sind eine Verwaltungsboutique!
Wir freuen uns auf dich!