Vermietungsmanager:in (m/w/d) - Immobilienverwaltung mit Sales- & Unternehmerfokus

Die **CS-Carcingspaces GmbH** ist ein dynamisch wachsendes Immobilienunternehmen mit Fokus auf die effiziente und nachhaltige Verwaltung von Wohnimmobilien. Unser Ziel ist es, Wohnraum wirtschaftlich sinnvoll, kundenorientiert und nachhaltig zu gestalten. Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir eine zuverlässige, organisierte und kommunikationsstarke Persönlichkeit, die Lust hat, unser bestehendes Immobilienportfolio aktiv mitzubetreuen.

## Aufgaben

**Deine Aufgaben**

In dieser Rolle verantwortest du die **wirtschaftliche und technische Performance eines Wohnimmobilienportfolios** und gestaltest aktiv die Weiterentwicklung unserer Vermietungsmodelle mit.

**Wirtschaftliche Performance & Vermietung**

• Steuerung und Optimierung der wirtschaftlichen Performance des Immobilienportfolios
• Planung und Umsetzung von **Ads-, Marketing- und Vermietungsstrategien**
• Vermietung mit Schwerpunkt auf **möblierten Sondervermietungsmodellen** (z. B. Wohnen auf Zeit, WG-Zimmer-Vermietung)
• Aktive **Kundenkommunikation und Sales-Tätigkeiten**
• Durchführung von Besichtigungen (vor Ort & digital)
• Führung von Kundengesprächen inkl. **Preis-, Vertrags- und Aufenthaltsdauerverhandlungen**
• **Debitoren- und Forderungsmanagement** (Überwachung von Zahlungseingängen, Mahnwesen)
• Enge **Kommunikation mit Eigentümern / Mandanten** inkl. Key-Account-Tätigkeiten
• Review-, Feedback- und Qualitätsmanagement zur kontinuierlichen Optimierung der Vermietungsprozesse

**Technische Performance & Objektmanagement**

• Koordination von **Reinigungs-, Hausmeister- und haustechnischen Dienstleistungen**
• Sicherstellung eines reibungslosen operativen Betriebs der Objekte
• **Kostenüberblick und -kontrolle** der einzelnen Immobilien
• Erstellung und Pflege von **Schicht- und Einsatzplänen** für externe Dienstleister

**Reporting & Controlling**

• Erstellung von **monatlichen Abrechnungen und Hausreportings**
• KPI-basiertes Arbeiten und Ableitung von Optimierungsmaßnahmen

## Qualifikation

**Dein Profil**

• Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, idealerweise im Immobilienbereich

(z. B. Immobilienkaufmann/-frau, Bürokaufmann/-frau) oder vergleichbare Qualifikation

• Erfahrung im **Vermietungsmanagement, Immobilienverwaltung oder Property Management** von Vorteil
• Ausgeprägtes **wirtschaftliches Denken** und Verständnis für Performance-Kennzahlen
• Hohe Kommunikationsstärke, Verhandlungssicherheit und **Sales-Affinität**
• Strukturierte, eigenständige und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Sicherer Umgang mit MS Office (insb. Excel); Erfahrung mit ERP- oder Immobilienverwaltungssoftware wünschenswert
• Unternehmerisches Mindset und Freude daran, Verantwortung zu übernehmen

## Benefits

**Benefits**

• Verantwortungsvolle Position mit **unternehmerischem Gestaltungsspielraum**
• Attraktives Fixgehalt mit **Entwicklungsperspektiven**
• Flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und ein dynamisches Arbeitsumfeld
• Möglichkeit, **als Unternehmer:in im Unternehmen** zu agieren
• Persönliche und fachliche Weiterentwicklung sowie Aufstiegschancen
• **Hybrid-Work-Modell**: Kombination aus Büroarbeit und Homeoffice
• Ein wachsendes Unternehmen mit innovativen Vermietungs- und Nutzungskonzepten

**Eine hervorragende Gelegenheit für eine unternehmerisch denkende Person, die…**

• ein Wohnimmobilienportfolio wirtschaftlich und technisch verantwortungsvoll steuern kann,
• flache Hierarchien und ein dynamisches, unternehmerisches Umfeld schätzt,
• Freude am Vertrieb und der Entwicklung neuer Geschäftsmöglichkeiten mitbringt,
• als _Unternehmer:in im Unternehmen_ handeln möchte.