Bereichsleitung technisches Bau- und Objektmanagement (m/w/d)

Wir verwalten, vermieten und entwickeln über 510 Wohn- und Gewerbeimmobilien in ganz Deutschland. Dabei ist es unser oberstes Ziel, die Objekte langfristig im Bestand zu halten und die Wohnqualität zur Zufriedenheit unserer Mieter zu optimieren. Unser Kompetenzteam von rd. 110 Mitarbeitern deckt dazu sämtliche Bereiche des zentralen, kaufmännischen und technischen Property Managements ab.

## Aufgaben

• **Gesamtverantwortung** für die technische Bau-, Objekt- und Anlagenverwaltung des gesamten Wohnimmobilienportfolios
• **Fachliche und disziplinarische Führung** sowie Weiterentwicklung des technischen Teams (u. a. Bauleiter, Projektmanager, Techniker, Objektbetreuer)
• **Erhebung und Umsetzung** von Instandhaltungs-, Instandsetzungsnotwendigkeiten, Modernisierungspotenziale unter Berücksichtigung wirtschaftlicher, technischer und regulatorischer Anforderungen
• **Planung, Steuerung und Überwachung** aller technischen Maßnahmen wie Wartungen, Instandsetzungen, Sanierungen sowie Capex-Projekte
• **Budgetverantwortung** für laufende Instandhaltung sowie geplante Capex-Maßnahmen inkl. Kostenkontrolle, Forecasting und Reporting
• **Vergabe, Steuerung und Kontrolle externer Dienstleister** (Planer, Bauunternehmen, Handwerksbetriebe) einschließlich Vertrags- und Nachtragsmanagement
• **Sicherstellung der Einhaltung** gesetzlicher Vorgaben (u. a. Bau-, Vergabe-, Umwelt- und Arbeitsschutzrecht) sowie interner Compliance-Richtlinien
• **Optimierung und Weiterentwicklung** technischer Prozesse, Standards und Richtlinien zur Effizienz-, Qualitäts- und Kostensteigerung
• **Unterstützung der ESG- und Nachhaltigkeitsstrategie**, insbesondere im Bereich Energieeffizienz, CO₂-Reduktion und technischer Gebäudeausstattung
• **Schnittstellenmanagement** aller interner und externer Stakeholder, z.B. zu kaufmännischem Property Management, Asset Management, Vermietung
• **Technisches Reporting** zur Steuerung operativer Bereiche und für strategische Planungen im Management

## Qualifikation

• Abgeschlossenes **technisches Studium** (z. B. Bauingenieurwesen, Architektur, Facility Management, Wirtschaftsingenieurwesen) oder vergleichbare Qualifikation
• **Mehrjährige Berufs- und Führungserfahrung** im technischen Property Management oder in Gesellschaften für technische Facility Management
• **Fundierte Kenntnisse** in den relevanten technischen Gewerken (Hochbau, TGA, Ausbau) sowie im **Bau- und Bauvertragsrecht (VOB, HOAI)**
• Erfahrung in der **Steuerung komplexer Bau- und Sanierungsprojekte** im bewohnten Bestand
• **Ausgeprägte Führungs-, Kommunikations- und Durchsetzungsstärke** gepaart mit einer strukturierten, lösungsorientierten Arbeitsweise
• Hohe **wirtschaftliche Kompetenz** sowie ein ausgeprägtes Kosten- und Qualitätsbewusstsein
• Sicherer Umgang mit gängigen MS Office Produkten und Affinität im Umgang mit einschlägigen **ERP, CRM - Systemen**
• Strategisches Denken, Hands-on-Mentalität und Verantwortungsbewusstsein

## Benefits

• Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis in einer zukunftssicheren Branche
• Ein konkurrenzfähiges Gehaltspaket und 30 Tage Jahresurlaub
• Mobiles Arbeiten
• Shoppingcard oder Deutschlandticket
• Gympass
• Social Day und Family Day
• Betriebliche Altersversorge
• Flexible Arbeitszeiten
• Professionelles Onboarding mit umfassender Einarbeitung
• Regelmäßige, individuelle Weiterbildung durch unsere eigene Fokus-Akademie

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Ihre Ansprechpartnerin

**Marinela Petrovic**

Leiterin Human Resources

Telefon: +49 30 75 444 741 28