Bauleiter (m/w/d) Bauherrenvertretung – benuta One

## Jobbeschreibung

benuta zählt mit rund 100 Mio. Euro Jahresumsatz zu den führenden Online-Anbietern für Teppiche und Heimtextilien in Europa. Mit eigener Logistik in Dormagen und Markenpräsenz in mehr als zehn Ländern wachsen wir kontinuierlich weiter.

Mit

## benuta One realisieren wir derzeit unseren neuen Unternehmenscampus mit drei Gebäuden und rund 22.800 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für das 2\. Quartal 2027 geplant. Die Ausführung erfolgt durch einen Generalunternehmer.

Für die laufende Bau-, Übergabe- und Abnahmephase suchen wir eine erfahrene Bauherrenvertretung - gerne auch auf freiberuflicher Basis- , die regelmäßig auf der Baustelle unsere Interessen sichert: Qualität kontrollieren, Mengen und Nachträge prüfen, Mängel konsequent nachhalten und die Abnahmen vorbereiten.

Du bist unsere Person vor Ort – die operative, tägliche Ergänzung zu unseren externen Sachverständigen (TÜV Süd, baubegleitende Qualitätskontrolle und Zertifizierung). Du baust keine Schichten mit Berichtswerken, sondern sorgst dafür, dass am Ende stimmt, was wir bezahlen.

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## Deine Aufgaben

• Eigenständige Vertretung der Bauherreninteressen während der gesamten Bauphase
• Prüfung und Überwachung der vertragsgerechten Ausführung hinsichtlich Qualität, Kosten, Terminen und technischer Standards
• Regelmäßige Baustellenbegehungen, Teilnahme an Baubesprechungen sowie Dokumentation und Reporting an die Geschäftsführung
• Eigenverantwortliche Mengen-, Aufmaß-, Rechnungs- und Nachtragsprüfung inklusive Abwehr unberechtigter Nachträge
• Erfassung, Bewertung und Nachverfolgung von Mängeln bis zur vollständigen Beseitigung
• Vorbereitung und Begleitung von Teil-, Schluss- und Behördenabnahmen
• Prüfung der Bau- und Bestandsdokumentation sowie Begleitung von Flächenübergaben
• Koordination und Abstimmung mit Generalunternehmern, Fachplanern, Sachverständigen und weiteren Projektbeteiligten
• Nachverfolgung offener technischer und behördlicher Anforderungen sowie Sicherstellung ihrer Umsetzung

## Stellenanforderungen

## Das bringst Du mit

• Ein abgeschlossenes Studium oder Ausbildung in Bauingenieurwesen, Architektur, Versorgungs-/Elektrotechnik oder eine vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Erfahrung in Bauleitung, Bauüberwachung oder Bauherrenvertretung, idealerweise bei Gewerbe-, Büro- oder Logistikbauten
• Sicherer Umgang mit Aufmaß, Massenermittlung und VOB-Abrechnung – du erkennst, wenn Mengen oder Nachträge nicht stimmen
• Erfahrung im Mängelmanagement und in der Begleitung von Abnahmen
• Ein durchsetzungsstarkes Auftreten gegenüber Generalunternehmer und Nachunternehmern, kaufmännisch denkend, hartnäckig in der Nachverfolgung
• Hands-on-Mentalität und tägliche Präsenz vor Ort

## Das bieten wir

• Eine eigenständige Schlüsselrolle mit direktem Hebel auf Qualität und Projektkosten
• Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung, kurze Entscheidungswege
• Ein anspruchsvolles Neubauprojekt und Perspektive bei weiteren Immobilienprojekten der Gruppe

_\*Schwerbehinderte Bewerber\*innen werden bei gleicher Eignung besonders berücksichtigt._