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Description
Wir schaffen Raum für Innovation – sicher, effizient und zukunftsfähig.
VISPIRON REAL ESTATE verantwortet das gesamte Areal der VISPIRON Gruppe im Münchner Norden.
Auf 8.000 m² Büro- und Laborfläche mit rund 400 Menschen am Standort sichern wir den stabilen 24/7-Betrieb von Laboren, technischer Infrastruktur, Parkflächen und Kantine.
Unser Anspruch: maximale Verfügbarkeit, messbare Effizienz und nachhaltige Weiterentwicklung.
Wir:
- sind lösungsorientiert und finden immer einen Weg.
- übernehmen Verantwortung für Systeme, Budgets und Sicherheit.
- denken unternehmerisch und handeln nachhaltig.
- sind strukturiert, datenbasiert und KPI-getrieben.
- entwickeln Infrastruktur aktiv weiter – statt sie nur zu verwalten.
## Aufgaben
Als Facility Manager bist du der Stabilitätsgarant unseres Standorts.
Du stellst sicher, dass Technik, Infrastruktur und Services reibungslos funktionieren – besonders im 24/7-Laborbetrieb.
Du verantwortest Betrieb, Verfügbarkeit, Effizienz und Weiterentwicklung unserer gesamten technischen Gebäudeausstattung.
**Technischer Betrieb & Ticketsteuerung**
Steuerung und Priorisierung aller technischen Themen (Elektro, HLK, Sanitär, Lüftung, Sicherheit).
**Ziele:**
- Ø Ticket-Bearbeitungsdauer ≤ 48 Stunden (Top-Level: ≤ 24 h)
- Max. 5 % der Tickets älter als 3 Tage
- Erstlösungsquote ≥ 90 %
- Dokumentationsquote ≥ 95 %
**24/7-Anlagenverfügbarkeit & Betriebssicherheit**
Sicherstellung der Verfügbarkeit kritischer Gewerke – insbesondere Laborinfrastruktur, Stromversorgung und HLK-Systeme.
**Ziele:**
- OTIF präventive Wartungen ≥ 95 %
- Minimierung ungeplanter Ausfälle
- 0 sicherheitsrelevante Verstöße
- Rechtskonformer Betrieb aller Anlagen
**Energieeffizienz & Nachhaltigkeit**
Analyse von Verbrauchsdaten und Umsetzung technischer Optimierungen.
**Ziele:**
- Energieverbrauchsreduktion ≥ 10 % (kWh/m² ggü. Vorjahr)
- Transparente KPI-Reports
- Aktives Monitoring über GLT/BMS
**Dienstleistersteuerung & Budgetverantwortung**
Beauftragung, Steuerung und Qualitätskontrolle externer Partner.
**Ziele:**
- Einhaltung des CAPEX/OPEX-Rahmens
- SLA-Transparenz & Qualitätsnachweis
- Nachweisbare Kostenoptimierung ohne Qualitätsverlust
**Umbau- & Flächenentwicklung**
Planung und Koordination von Umbauten sowie Weiterentwicklung der Infrastruktur.
**Ziele:**
- Termintreue bei Projekten
- Reibungslose Übergaben
- Skalierbarkeit für zukünftiges Wachstum
**Kompetenzen**
Fachlich
- Fundierte TGA-Kenntnisse (HLK, Elektro, Brandschutz, Sicherheit)
- Erfahrung im 24/7-Betrieb, idealerweise im Laborumfeld
- Energiemanagement & technisches Controlling
Methodisch
- Projektsteuerung & Umbaukoordination
- CAFM-Systeme & strukturierte Dokumentation
- Risiko- und Notfallmanagement
Persönlich
- Ownership-Mindset
- Strukturierte, lösungsorientierte Arbeitsweise
- Kommunikationsstärke im Umgang mit Mietern & Dienstleistern
- Hands-on-Mentalität
## Qualifikation
- Studium oder Ausbildung im Bereich Facility Management, Versorgungstechnik, Gebäudetechnik, Elektrotechnik oder vergleichbar
- Mehrjährige Erfahrung im technischen Gebäudebetrieb
- Erfahrung in Dienstleistersteuerung und Budgetverantwortung
- Sicherer Umgang mit CAFM-Systemen und technischen Dokumentationen
- Sehr gute Deutschkenntnisse (C2 Niveau)
## Benefits
- Flexibel arbeiten, fokussiert liefern: Freiheit im Alltag, Verantwortung im Ergebnis.
- Leistung zählt: Wir investieren in Menschen, die messbare Resultate schaffen.
- Nachhaltigkeit leben: Energie-Monitoring, PV-Strom und effiziente Gebäudetechnik.
- Struktur & Klarheit: Klare KPIs, klare Entscheidungsbefugnisse, klare Verantwortung.
- Entwicklung mit Wirkung: Du gestaltest aktiv die Zukunft unseres Standorts.
**Mach den Unterschied und entwickle dich dabei weiter.**
VISPIRON SYSTEMS wurde 2002 gegründet und ist ein R&D-Dienstleister mit Sitz in München.
Unsere 250 Macher setzen ihr Entwicklungs- und Projektmanagement-Know-how mit Leidenschaft und Pragmatismus ein, um in enger Zusammenarbeit mit unseren Kunden das Automobil der Zukunft zu entwickeln.
Wir arbeiten auf Basis des Scale-Up-Frameworks. Mit klarem Strategie-Thinking und konsequentem Execution-Planning. Du wirst von Beginn an organisatorische Klarheit und Rollenklarheit in allen Bereichen vorfinden.
In monatlichen 1:1-Gesprächen stehst du in Mittelpunkt und tauschst dich wie in einem Coaching-Prozess über die Core Values, deine individuelle Performance und persönliche Weiterentwicklung aus.
Wir sind performance-orientiert, ambitioniert und lernfreudig. Wir fördern Menschen, die eigenständig Verantwortung übernehmen, Resultate schaffen und stetig besser werden wollen.
**Hier zählt nicht, wie lange du dabei bist, sondern welchen Unterschied du machst.**
**Dein Ansprechpartner**
Sophie Lang
